Quartier du Plan des 4 Seigneurs, Montpellier

RARE : particulier vend Maison avec terrain arboré de 1350m² sur un emplacement exceptionnel en zone verte, quartier du Plan des 4 Seigneurs (Hôpitaux Facultés) à Montpellier. Très calme, aucun vis à vis, environnement boisé et commerces, écoles et transports à 500m.   Cette charmante maison ancienne a été 100% rebâtie il y a 10 ans, avec un étage (vue dégagée), de nombreuses dépendances, une grande terrasse, un parking 2 places. L'ajout d'un studio indépendant et d'une piscine sont possibles. La maison comprend : Hall d’entrée, Séjour, Salle à Manger, 3 chambres, 1 bureau sur mezzanine, Cuisine, 2 SdB, 2 vestiaires, 2 WC, une buanderie, une chaufferie.

Cet endroit est un havre de paix à 15 minutes du centre ville, dans un environnement résidentiel privilégié, en contre-bas d'une ruelle aux chênes centenaires. Les transports en commun sont au bout de la rue à 500m seulement. Le tram est à proximité et une navette à haute fréquence peut vous y conduire tous les jours, dimanche compris.

Une grande terrasse ouverte sur un jardin arboré et idéalement orienté vers le sud. Le cadre est vraiment très privilégié.

Les terrains des propriétés adjacentes sont suffisamment grands pour que la maison n'ait aucun vis à vis de quelque côté que ce soit. Ici une image des fenêtres de deux des chambres. La photo a été capturée en après-midi, ces pièces reçoivent le soleil le matin.

La maison offre à ses visiteurs des endroits abrités du soleil, indispensables pour l'été en Languedoc, comme à l'ombre de ce grand mûrier dont le feuillage épais garantit 20m² de fraîcheur pour installer une grande table dès que le printemps fait éclore les feuilles.

Charpente apparente et deux grandes portes fenêtres qui ouvrent sur la terrasse pour la salle-de-séjour qui offre un bel espace à vivre.

Bien sûr, cette seconde pièce à vivre s'ouvre aussi sur la grande terrasse.

Pour une maison de 150m² habitables, il est très plaisant de bénéficier d'une cuisine et d'un coin repas qui atteignent 30m², sans compter la buanderie attenante qui renferme un congélateur, un lave-linge, un sèche-linge et des étagères.

Vue depuis la fenêtre d'une des chambres du premier étage. C'est une très jolie petite chambre avec un haut plafond et une belle atmosphère. Être réveillé par la nature est quand même plus agréable que les bruits de voitures.

Au premier, des images de la grande chambre d'env. 20m² avec une très belle hauteur de plafond et une orientation parfaite pour baigner de lumière.

Cette propriété a du potentiel. Ce cabanon de 2 pièces et un coin salle de bain, abritait jadis des occupants. Il n'a pas été remis en état lors de la rénovation de la maison mais, l'électricité et l'eau y ont été posées de sorte de faciliter une éventuelle réhabilitation. L'endroit sert aujourd'hui de stockage. Il est à signaler qu'il est dûment cadastré.

Voici les plans qui datent de la remise à neuf de la maison. La vue générale ci-dessus n'était qu'une première ébauche mais, les deux plans au sol sont fiables.   Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une salle de séjour, une salle-à-manger, une cuisine et sa buanderie, et sur une aile une chambre, un vestiaire, une salle de bain et un cabinet de toilette. Le 1er étage s'ouvre par une mezzanine qui offre un espace bureau avec fenêtre au-dessus du hall d'entrée. Le couloir dessert une très jolie petite chambre, un vestiaire, une vaste chambre avec poutres de charpente apparentes, ainsi que toilettes et salle-de-bains.

Vue du ciel datant de Novembre 2011 avec Google Earth. Avis aux amateurs, le voisin d'en face, à droite sur l'image, possède un vignoble... Oui, oui, nous sommes bien à l'intérieur de Montpellier à 11 min. ou 15 min. du Centre-Ville selon où l'on se rend, et avec toutes les commodités à porté de main.